房管?党支?书记?展科?学发?展观?心得?体会?

深?刻学?习理?解和?全面?、完?整、?准确?地把?握认?识科?学发?展观?的精?神实?质和?科学?内涵?，核?心的?问题?是如?何学?会用?科学?发展?观来?指导?工作?。作?为×?×市?房产?管理?主管?部门?，我?认为?，只?有紧?紧围?绕市?委提?出的?“解?放思?想抓?机遇?、科?学发?展破?难题?、建?设滨?河新?××?”的?活动?载体?，坚?持“?三个?始终?”，?注重?“三?个贴?近”?，抓?住“?四个?关键?”，?才能?实现?整体?推进?××?房产?管理?事业?的新?发展?。

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? 一?、要?坚持?“三?个始?终”?，切?实体?现学?习实?践活?动的?主旨?性

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? 一?是要?坚持?把思?想发?动贯?穿于?学习?实践?活动?的始?终。?主要?领导?要亲?自动?员部?署，?亲自?检查?督导?，带?头作?辅导?讲座?，带?头作?体会?交流?；各?级党?组织?要缜?密计?划、?精心?安排?、严?格组?织，?切实?把解?决思?想问?题，?端正?参与?态度?，作?为思?想发?动的?着力?点。?着力?破除?一些?同志?存在?的厌?烦情?绪、?畏难?思想?和消?极观?念，?着力?破除?部分?同志?存在?的怕?提意?见惹?领导?不高?兴、?怕自?己揭?丑亮?短影?响形?象的?思想?顾虑?，着?力破?除个?别同?志存?在的?担心?改革?创新?捅娄?子、?出乱?子的?思维?定势?，特?别是?要破?除少?数党?员同?志存?在的?“科?学发?展是?领导?的事?、上?级的?事，?与自?己关?系不?大”?的模?糊认?识。?有效?激发?广大?党员?干部?和职?工的?主动?参与?积极?性和?自觉?性。?

? ?二是?要坚?持把?理论?学习?贯穿?于学?习实?践活?动的?始终?。要?采取?集中?学习?与个?人自?学结?合、?专题?辅导?与讨?论交?流结?合、?学习?原文?与参?观感?悟结?合等?方法?，认?真抓?好理?论学?习的?落实?和深?入，?并在?学习?实践?活动?的各?个环?节，?通过?展评?笔记?督促?抓学?习，?组织?讨论?交流?启发?抓学?习，?围绕?房管?工作?特点?、回?答具?体问?题引?导抓?学习?，发?通报?及时?点评?鞭策?激励?抓学?习等?，切?实增?强广?大党?员干?部和?职工?开展?学习?实践?活动?的求?知意?识和?创新?意识?。

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? 三?是要?坚持?把推?动工?作贯?穿于?学习?实践?活动?的始?终。?年度?工作?开局?以来?，正?值落?实自?治区?党委?政府?启动?廉租?住房?和经?济适?用住?房建?设的?关键?环节?，自?治区?建设?厅“?房地?产诚?信年?”活?动的?启动?，加?之×?×市?“三?城联?创”?和建?设生?态水?韵滨?河城?市步?伐的?加快?，春?季植?树造?林如?火如?荼。?同时?，全?球性?的金?融危?机对?国内?经济?的冲?击和?影响?也在?逐步?显现?。因?此，?务必?要把?推动?××?房产?管理?上台?阶，?作为?学习?实践?活动?的重?要内?容和?载体?，做?到两?手抓?、两?不误?、两?促进?。

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? 二?、要?注重?“三?个贴?近”?，切?实增?强学?习实?践活?动的?针对?性

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? 一?是要?注重?贴近?××?房产?管理?工作?的特?性。?近年?来，?在市?委市?政府?的正?确领?导下?，×?×市?区的?房地?产管?理工?作市?场稳?、协?调顺?、发?展快?、后?劲足?，可?以说?是健?康有?序、?快速?稳定?、持?续有?劲的?。但?受国?际金?融危?机的?影响?，房?地产?市场?有所?缩水?，加?之自?身先?天不?足等?因素?，如?房管?局编?制存?在很?大问?题，?行政?执法?但却?是事?业编?制，?造成?执法?主体?不符?；内?部编?制有?行政?编、?有事?业全?额拨?款编?、有?事业?自收?自支?编、?有自?收自?支编?和政?府明?文认?可的?无编?制及?聘用?工等?，造?成诸?多工?作自?相矛?盾。?因此?，要?通过?开展?学习?实践?科学?发观?活动?，局?领导?亲自?挂帅?，分?别带?队深?入到?房地?产开?发企?业、?物业?企业?、社?区对?房地?产市?场管?理、?物业?管理?、住?房保?障和?非公?有企?业党?建工?作进?行调?研，?切实?把“?五到?五感?受”?活动?与调?研活?动有?机结?合起?来，?虚心?听取?人民?群众?对我?们在?思想?观念?、体?制机?制、?工作?作风?上不?符合?科学?发展?观要?求的?意见?和建?议，?找准?推动?科学?发展?的思?路和?方向?。要?充分?发动?广大?干部?党员?和职?工，?认认?真真?查问?题，?群策?群力?找差?距，?科学?严谨?定措?施，?攻坚?克艰?解难?题。?

? ?二是?要注?重贴?近非?公有?制企?业的?特点?。目?前市?区1?5家?房地?产开?发企?业中?建立?党组?织的?只有?2家?，占?13?.3?%；?17?家物?业服?务企?业中?建立?党组?织的?有4?家，?占2?5%?。因?此，?要紧?密结?合×?×市?区房?地产?开发?企业?和物?业服?务企?业工?作实?际，?深入?开展?工作?调研?，在?抓党?建促?经济?上下?功夫?、做?文章?，力?争当?好裁?判员?。要?切实?搞清?楚企?业规?模、?市场?潜能?、调?控政?策及?决策?水平?，努?力提?供发?展平?台，?搭建?拓展?舞台?，力?争当?好指?导员?。要?针对?这些?企业?党团?组织?相对?薄弱?、发?展步?伐慢?，活?动经?费不?足、?工作?开展?难，?党（?团）?员队?伍不?齐、?正常?活动?空，?组织?关系?不畅?、作?用发?挥差?的软?肋，?积极?当好?调解?员。?

? ?三是?要注?重贴?近办?证大?厅工?作的?实际?。局?产权?产籍?交易?大厅?面向?人民?群众?，要?紧密?结合?“三?服务?一推?进”?的相?关要?求，?将局?现有?科室?中，?涉及?为民?服务?的窗?口全?部设?到一?楼大?厅，?同时?要集?契税?、评?估、?住宅?专项?维修?基金?及二?手房?交易?等为?一体?，尽?最大?能力?来方?面百?姓办?证。?要针?对产?权产?籍交?易所?所业?务办?理时?间较?长的?问题?，加?大投?资力?度，?购买?新型?升级?管理?软件?、更?换过?时电?脑，?解决?硬件?不硬?问题?。要?在为?民服?务、?优质?服务?、一?流服?务上?做文?章，?广泛?及时?地宣?传党?、国?家和?自治?区的?有关?房地?产管?理的?政策?法规?，正?确引?导人?民群?众知?法、?懂法?和用?法。?要研?制简?便工?作流?程，?积极?挖掘?内部?潜力?，把?业务?办理?时限?缩短?到最?大值?，努?力提?高工?作效?率。?

? ?三、?要抓?住“?四个?关键?”，?切实?提高?学习?实践?活动?的实?效性?

? ?一是?要抓?住组?织领?导这?个关?键。?常言?道：?火车?跑得?快，?全靠?车头?带。?搞好?学习?实践?科学?发展?观活?动，?领导?就是?标杆?、就?是旗?帜、?就是?楷模?。因?此，?要成?立各?级组?织领?导，?科学?制定?活动?方案?，细?化、?分解?活动?的内?容、?步骤?、方?法和?各阶?段的?任务?要求?。要?建立?健全?学习?、考?勤、?补课?、奖?惩等?制度?，狠?抓检?查督?导。?要明?确主?要领?导是?第一?责任?人，?以身?作则?，坚?持亲?自审?定方?案，?亲自?动员?部署?，亲?自备?课辅?导，?亲自?督导?检查?。要?坚持?定期?分析?形势?，定?期研?究措?施，?定期?督导?讲评?，力?求把?每一?个环?节落?实到?位，?确保?人员?、内?容、?时间?和效?果的?“四?落实?”。?

? ?二是?要抓?住制?度保?障这?个关?键。?俗话?说：?没有?规矩?就不?成方?圆。?深入?开展?学习?实践?科学?发展?观活?动，?是以?胡锦?涛总?书记?为核?心的?党中?央面?对新?形势?、新?情况?、新?矛盾?提出?的一?项重?大决?策，?是新?形势?下我?党的?重要?战略?思想?。因?此，?要建?立和?完善?中心?组学?习、?班子?议学?、检?查讲?评、?考勤?登记?、定?期补?课等?到制?度，?要明?确书?记、?局长?主抓?，各?党支?部组?织并?落实?任务?到人?的责?任制?。要?针对?工学?矛盾?突出?及外?勤人?员多?的实?际，?建立?加班?制度?，党?支部?及时?给他?们送?发实?施计?划、?文件?材料?和学?习资?料，?并提?出针?对性?强、?操作?性实?的要?求。?

? ?三是?要抓?住氛?围营?造这?个关?键。?毛主?席曾?经教?导我?们说?，宣?传思?想工?作是?党的?生命?。胡?锦涛?总书?记说?：“?思想?政治?工作?说到?底是?做人?的工?作，?必须?坚持?以人?为本?。既?要坚?持教?育人?、引?导人?、鼓?舞人?、鞭?策人?，又?要做?到尊?重人?、理?解人?、关?心人?、帮?助人?”。?学习?实践?科学?发展?观活?动，?就是?首先?要解?决好?人的?思想?观念?问题?。因?此，?要充?分发?挥新?闻媒?体的?作用?，调?动一?切可?以调?动的?力量?，利?用的?多种?方法?和手?段，?大张?旗鼓?地造?宣传?，努?力营?造浓?厚氛?围。?

? ?四是?要抓?住载?体创?新这?个关?键。?要围?绕×?×市?委的?统一?部署?，明?确提?出“?科学?发展?促房?管、?提升?队伍?走在?前、?强化?服务?为民?生、?建设?××?做贡?献”?的学?习实?践科?学发?展观?活动?载体?。要?将学?习实?践活?动与?调查?研究?工作?有机?结合?起来?、与?加强?机关?效能?建设?有机?结合?起来?、与?推动?当前?房地?产工?作有?机结?合起?来、?与建?立健?全局?工作?机制?有机?结合?起来?。要?采取?破除?思想?障碍?激活?、开?展集?体讨?论启?发、?组织?考察?调研?拓展?、围?绕具?体问?题引?深等?方法?，保?证了?学习?实践?科学?发展?活动?取得?了明?显实?效，?为实?现“?解放?思想?抓机?遇、?科学?发展?破难?题、?建设?滨河?新×?×”?的宏?伟目?标建?功立?业。?

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